L'immobilier d'entreprise pour un territoire
L'immobilier d'entreprise est aujourd'hui un secteur incontournable dans l'économie d'un territoire. Il joue un rôle important dans les activités des entreprises puisque chacune d'entre elles a besoin d'un local, c'est-à-dire une adresse bien définie qui facilite l'accès aux clients. Sans cette adresse, il est difficile voire même impossible pour une entreprise de pouvoir s'implanter et se développer. C'est cela qui fait que les tendances au niveau des prix des locaux varient de temps en temps. Le principal intérêt des données du marché de l'immobilier d'entreprise est d'être une introduction privilégiée aux dynamiques urbaines et un marqueur spatial du développement économique, d'après le géographe. Parmi les indicateurs les plus sûrs d'une métropole ou d'une ville, il y a les mètres carrés mis en chantier, livrés et utilisés. Dans l'analyse du marché de l'immobilier, toutes les combinaisons de temps et d'échelle sont possibles et les subtilités sont nombreuses. Les surfaces utilisées donnent un instantané de l'activité économique. Par ailleurs, en introduisant par exemple des catégories d'immeubles (classe A, B, C) qui forment un indicateur du niveau des activités hébergées dans le classement des services, des raffinements peuvent être apportés à l'analyse. Les activités du quaternaire sont concentrées en général dans les immeubles se trouvant dans les quartiers populaires (en ville) car ils ont besoin de plus de cadres et peuvent être beaucoup plus considérés comme des domaines économiques pour un territoire. Ils sont coûteux et suivent des logiques financières et foncières bien particulières, raison pour laquelle ils sont concentrés dans les villes ou les quartiers où le prix du sol est le plus élevé. Ce sont ces processus qui définissent par excellence le quartier d'affaires central ou Central Business District (CBD).
Les bureaux à Paris et à la tour Montparnasse
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Concernant l'évolution des prix de l'immobilier sur les derniers mois, plusieurs réseaux d'agences ont dévoilé leurs indicateurs. Si les observations divergent sur les prix parisiens, les professionnels notent des hausses de prix très importantes en région. Par ailleurs, il faut savoir que dans la capitale française, les prix des bureaux varient selon différents facteurs. Il y a d'abord la localité car certains quartiers sont mieux placés que d'autres pour l'installation et le développement d'une entreprise. Il y a aussi la taille du local, autrement dit la surface demandée par l'investisseur qui reste un facteur important. Ainsi, à Paris, il existe une multitude d'endroits idéaux pour l'installation d'une entreprise, car la capitale elle-même est une zone touristique très attractive. Parmi les locaux les plus intéressants de la capitale française, il y a ceux qui se trouvent au niveau de la tour Montparnasse avec de très grandes superficies, bien placés (zone touristique) pour accueillir n'importe quelle entreprise. Pour plus d'informations, consultez le lien http://www.valeursactuelles.com/economie/patrimoine/la-tour-montparnasse-attend-son-renouveau-27784. De plus, il faut savoir que la tour Montparnasse qui est l'un des lieux les plus attractifs de Paris, est devenue un bâtiment sans risque suite à son désamiantage réussi. Toutes ses parties qui contenaient de l'amiante ont été complètement nettoyées. Ceux qui avaient des doutes concernant le désamiantage de cette tour peuvent être rassurés car la tour Montparnasse est devenue encore plus accueillante.
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