Le taux du prêt immobilier baisse partout en France. Le Sud-ouest et en particulier Bordeaux bénéficient d’un crédit immobilier particulièrement moins cher.
Taux avoisinant le 1 %
Pour l’ensemble de la France Métropole, le taux d’intérêt moyen du prêt immobilier est de 1,60 % pour l’emprunt sur 20 ans, 1,45 % pour les crédits de 15 ans et 1,90 % pour les 25 ans. Les banques bordelaises offrent un bon taux de 1,38 % toujours pour le crédit sur 20 ans et respectivement 1,19 % et 1,65 % pour les crédits de 15 et de 25 ans.
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Le taux de crédit immobilier à Bordeaux est moins cher. Les emprunteurs à meilleur profil, c’est-à-dire avec revenu élevé et emploi stable, peuvent prétendre jusqu’à 1,20 % pour le prêt le plus populaire pour une durée de vie de 20 ans.
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À noter que ce taux ne prend pas en compte l’assurance du prêt. Le taux d’assurance se situe actuellement à 0,36 % mais il est également négociable et peut être souscrit chez un autre assureur autre que celui du prêteur.
Impact positif de la baisse du taux : économie sur le coût total de l’acquisition
La diminution du taux de crédit a entraîné une baisse du coût de prêt de l’ordre de 40 %. À titre d’exemple, le taux moyen de prêt immobilier en janvier 2016 était de 2,40 %. Un cadre qui emprunte 200 000 € pour acheter une résidence familiale à cette époque a dû payer 66 400 €. Avec le taux actuel de 1,60 %, il paie 48 160 € soit une baisse de 18 240 €. Avec le bon taux de crédit à Bordeaux de 1,38 %, l’emprunteur paie uniquement 43 360 € soit une économie de 23 040 €. L'emploi d'une calculatrice de crédit permet de voir que la diminution du taux de quelques centièmes peut entraîner de fortes économies.
Pour bénéficier de cette aubaine d'un financement attractif, le demandeur de crédit doit toutefois améliorer son profil. Emploi stable, apport personnel conséquent, revenus élevés sont les garants d’un crédit au meilleur taux. L’aide d’un courtier est également indispensable pour obtenir un prêt au taux d’intérêt pas cher et une assurance plus abordable. Cela est d'autant plus vrai pour ceux qui ont un moins bon profil d'emprunteur (intérim, CDD, ...).
